تيفلت : تسوية نهائية لملف تراخيص البناء العالقة

السفير 24  – مولاي إدريس الحيمر

أعلن عبد الصمد عرشان، رئيس المجلس الجماعي لتيفلت، في كلمته الافتتاحية خلال الدورة المنعقدة يوم الخميس 6 فبراير 2025، عن التسوية التعميرية لرخص البناء المتعلقة بالتجزئات السكنية القديمة والأحياء المهيكلة بالمدينة، وذلك في إطار الجهود المبذولة لطي صفحة الإشكالات التقنية والإدارية التي ظلت تشكّل عقبة أمام الحل النهائي والشامل لهذا الملف العالق منذ شهور عديدة.

وفي هذا السياق، أثمرت المساعي الحثيثة لرئيس المجلس البلدي في إيجاد حلول مناسبة لإشكالية تراخيص البناء، وذلك تحت الإشراف الفعلي والمباشر لعامل إقليم الخميسات، الذي يتمتع بخبرة واسعة في المجال. كما جاء هذا الحل بفضل التعاون الوثيق مع باشا المدينة ومدير الوكالة الحضرية بالخميسات، حيث تم التوصل إلى اتفاق شامل تُوّج بتوقيع محضر رسمي يوضح بالتفصيل المساطر والإجراءات الواجب اتباعها للحصول على رخص البناء داخل التجزئات، الأحياء القديمة، والوداديات السكنية. وتأتي هذه الخطوة بعد عملية تأهيل أغلب هذه الملفات لتمكينها من الدراسة والمصادقة عبر المنصة الرقمية “رخص”.

وعلى مدار عدة أسابيع، قام فريق تقني محترف، يضم أطر الوكالة الحضرية والقسم الإقليمي للتعمير وقسم التعمير الجماعي، بعمل مكثف ودقيق، حيث تم إعداد ملفات متكاملة تشمل التصاميم العقارية الشمولية (plan après bornage) الصادرة عن مصالح المحافظة العقارية، بالإضافة إلى التصاميم المعمارية الخاصة بالتجزئات والأحياء السكنية القديمة. وبالتوازي مع ذلك، تم إعداد دفتر تحملات نموذجي يتضمن المقتضيات التقنية للبناء، وهو ما يهم 23 تجزئة سكنية، الأمر الذي سيسهم بشكل مباشر في تسريع عملية المصادقة على طلبات البناء عبر المنصة الرقمية.

وفيما يتعلق بالجانب التنظيمي، تم التوافق على مقتضيات تصميم التهيئة وضابطة التهيئة المرفقة به، مما سيمكن من الترخيص بالبناء في حي الفرح وحي الجديد (العدير القديم) عبر المنصة الرقمية. أما بالنسبة إلى رخص التعلية الخاصة ببناء الطوابق العليا، فسيتم تسليمها ورقياً من طرف مصالح الجماعة، وذلك بناءً على التصاميم المرخصة سابقاً، حيث يشمل هذا القرار ستة أحياء، وهي: الرشاد، الأمل، السلام، النهضة، أولاد شريفة، وطريق آيت بلقاسم.

ومن ناحية أخرى، تقرر أن يتم دراسة طلبات البناء الخاصة بالوداديات السكنية عبر المنصة الرقمية، وذلك استناداً إلى تصاميم إعادة الهيكلة المرخصة ودفاتر التحملات. وفي الإطار ذاته، تم تسهيل مسطرة دراسة طلبات رخص التعلية الخاصة ببناء الطوابق العليا لأصحاب البقع الأرضية المتوفرة على تصاميم مرخصة سابقاً والمصادق عليها من طرف اللجان التقنية المختصة قبل إحداث منصة “رخص”، حيث سيتم تسليم هذه الرخص ورقياً. وعلى صعيد آخر، تقرر أن التصاميم المصادق عليها سابقاً، التي لم يتمكن أصحابها من الشروع في البناء، ستُعتبر لاغية وغير صالحة للاستعمال، وبالتالي يتوجب على المعنيين بالأمر إيداع طلبات جديدة للحصول على تراخيص البناء عبر المنصة الرقمية “رخص”.

وفي ظل هذه المستجدات، من المتوقع أن تسهم هذه المبادرة في خلق دينامية سوسيو-اقتصادية مهمة بالمدينة، مما سيؤدي إلى تحريك عجلة الاقتصاد المحلي، لا سيما وأن قطاع التعمير والبناء يُعدّ من أبرز القطاعات التي تساهم في التشغيل والتجارة والنقل وغيرها من الأنشطة الاقتصادية بالمنطقة.